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個人向け不動産コンサルティングのプロ

森田伸幸(もりたのぶゆき)

森田伸幸プロ:顔写真

不動産・土地 、不動産・土地

熊本市東区

会社名:
森田コンサルティング事務所
住所:
熊本県熊本市東区新南部3丁目3番40号
職種:
不動産コンサルタント
  • [プロへの声:8件]
  • [参考になった声の数:12件]

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2015年04月04日

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不動産・土地

「契約関連書類事前チェック+契約・決済立会い」、本当にありがとうございました。

30代/男性
熊本市 R・Tさん
会社役員
熊本市 R・T

プロへの依頼:はじめて

利用した時期:2015年3月

依頼・利用内容:
「契約関連書類事前チェック」及び「契約・決済立会い」

森田様

先日は「契約関連書類事前チェック+契約・決済立会い」、本当にありがとうございました。

初めての中古住宅購入にあたり、不安に感じている点が多くありましたが、森田さんの
アドバイスのおかげで120%安心&納得して、無事に中古住宅の購入が出来ました。

森田さんに契約書類事前チェックを依頼した理由は:

①初めての中古住宅購入にあたり、プロ不動産コンサルタントの中立的視点から契約に関する総合的・客観的なアドバイスを頂戴したかったため

②仲介業者(不動産屋)が開業1年目で実績が乏しく、応対にも疑問点が多かったため

③中古とはいえ、高額な買い物であり今後の家族の一生を左右する重大な決断のため、後悔しない100%納得した買い物にしたかったため


契約を急がせるような応対、その割にこちらの質問には曖昧な返答が目立つ仲介業者に疑問を感じていた折、森田さんのウェブサイトを拝見し、事前に取り寄せた契約書・重要事項説明書他関連書類一式を森田さんに診断していただくことにしました。

後 日、森田さんの事務所で初めて森田さんにお会いしましたが、会った直後に「相談して正解だった!」とうれしくなりました。契約事前診断の結果もさることな がら、森田さんのコンサルタントとしての熱い思いや正義感に直面し、この方なら安心して今後の契約プロセスに際し、的確なアドバイスが頂けると実感しました。

実 際に、契約書には仲介業者の記入ミス・記入漏れ・契約手続き諸費用の計算ミス、その他にも素人では見落としてしまいがちな重要確認事項が多く見つかりまし た。それら全ての診断結果とアドバイスをもとに、仲介業者には契約書の修正と確認事項の解決を促し、後日無事に契約・決済に進むことができました。

「契 約・決済の立会い」も森田さんにお願いしましたが、大正解でした。森田さんが同席しているというだけで安心感がありましたが、重要事項説明の際には私の横 で森田さんが宅建業者(仲介業者)に対し、説明書の内容を細かく確認し、その意味を双方にとって明確に指し示していただけたので、とても心強かったです。


政 府の後押しを受けて、中古住宅再生市場は空前の急拡大をとげているようですが、熊本県においては森田さんのようなプロ不動産コンサルティング業務を行う個 人・法人はまだまだ少ないようです。ネット検索してもあまり見つかりません。市場拡大にともない、今後ますます中古住宅売買に際してのトラブルも急増する ような気がします。

そんな時、森田さんのようなプロ意識の高い、親身に相談に乗って下さる不動産コンサルタントに出会えた方は、本当に ラッキーだと思います。森田さんの実直で親切なお人柄もそうですが、森田さんが個人事務所としてご活躍されているからこそ、依頼者にマンツーマンのつきっ きりであらゆる相談に乗っていただけるのだと思います。これが大きな組織(法人)のコンサルタントであったら、そうはいかないのでは?とも思います。

中古住宅の購入に限らず、土地の購入や新築住宅購入に関して、少しでも疑問点がある場合は、迷わず森田さんへご相談されることをおススメします。私がそうだったように、森田さんなら、きっとみなさんを「120%安心&納得した不動産取引」に導いてくれると思います。

森田さんには本当に感謝・感謝です。
私の周りで不動産取引に悩んでいる友達がいたら、私は迷わず森田さんへの相談をおススメします!

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